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La CREEX manifiesta su disconformidad con los precios medios publicados para estimar el valor de los inmuebles y reivindica una revisión a la baja

Ante la publicación en el DOE, el pasado 24 de diciembre, de la ORDEN de 19 de diciembre de 2012 por la que se aprueban los precios medios para estimar el valor real de coste de la obra nueva de determinados bienes inmuebles, a efectos de la liquidación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados en 2013,y tras comprobar que el coste medio regional, “a efectos de valoraciones del Gobierno de Extremadura”, ha experimentado un incremento del 4,7% con respecto al año anterior, y en algunos municipios incluso más del 6,5%, la CREEX manifiesta, nuevamente, su disconformidad ante los precios publicados y reivindica  una revisión a la baja, ya que no se ajustan a la situación real

La Confederación ya presentó anteriormente un documento de alegación, ante la Consejería de Economía y Hacienda del Gobierno de Extremadura, frente a los proyectos de orden por los que se aprobaban los coeficientes aplicables al valor catastral para estimar el valor real de bienes inmuebles urbanos y los precios medios para estimar el valor tanto de bienes inmuebles rústicos, como de coste de la obra nueva de bienes inmuebles, a efectos de la liquidación del ITP y AJD para el año 2013, solicitando, en todos los casos, que se procediera a unarevisión más ajustada para adaptar su estimación real a la situación actual de crisis económica que padecemos, y por la cual se ha reducido drásticamente el valor de mercado de los bienes inmuebles y con ello el propio valor catastral de los mismos.

En la alegación formulada se hacía mención a recientes estudios sobre valoraciones de inmuebles en los que se señala que, en los últimos años, venimos asistiendo a reducciones muy significativas del valor de los inmuebles (próximas al 35%), y lo que es peor, se prevé que las mismas van a ser mantenidas en el tiempo. Por ello, la Confederación alegó que esta situación no se podía obviar, siendo un aspecto fundamental a tener en cuenta a la hora de actualizar los precios medios en el mercado de los inmuebles y su relación consiguiente con los Impuestos Tributarios.

Tras comprobar que la alegación propuesta ha caído en saco roto, la Confederación reitera nuevamente que, al no haberse incrementado el precio de la vivienda nueva en Extremadura en 2012, sino todo lo contrario,se está produciendo una subida encubierta de los impuestos, ante la cual se muestra totalmente contraria.

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